Στο επίκεντρο δικαστικής διαμάχης βρίσκεται μια ιδιοκτήτρια ακινήτου στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, η οποία προχώρησε στη μετατροπή ενός ημιυπόγειου χώρου 355 τετραγωνικών μέτρων σε οκτώ αυτόνομα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή Airbnb. Η κίνηση αυτή προκάλεσε την έντονη αντίδραση των υπόλοιπων 12 συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, οι οποίοι κατέθεσαν αγωγή εναντίον της, διεκδικώντας τη διακο…
Στο επίκεντρο δικαστικής διαμάχης βρίσκεται μια ιδιοκτήτρια ακινήτου στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, η οποία προχώρησε στη μετατροπή ενός ημιυπόγειου χώρου 355 τετραγωνικών μέτρων σε οκτώ αυτόνομα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή Airbnb. Η κίνηση αυτή προκάλεσε την έντονη αντίδραση των υπόλοιπων 12 συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, οι οποίοι κατέθεσαν αγωγή εναντίον της, διεκδικώντας τη διακοπή της λειτουργίας των καταλυμάτων.
Στα δικαστήρια ιδιοκτήτρια που μετέτρεψε ημιυπόγειο σε 8 Airbnb
Σύμφωνα με το σκεπτικό της αγωγής, οι εργασίες ξεκίνησαν το 2025 χωρίς την απαραίτητη έγκριση της γενικής συνέλευσης, παραβιάζοντας, όπως καταγγέλλουν οι ένοικοι, το καταστατικό της οικοδομής. Οι ενάγοντες υποστηρίζουν ότι δεν επρόκειτο για μια απλή εσωτερική ανακαίνιση, αλλά για εκτεταμένες τεχνικές παρεμβάσεις που αλλοίωσαν την εδαφόπλακα και περιλάμβαναν τη δημιουργία νέων υδραυλικών και αποχετευτικών δικτύων για την κάλυψη των αναγκών των οκτώ νέων οικιστικών μονάδων.
Δικαστική διαμάχη για 8 διαμερίσματα Airbnb σε ημιυπόγειο πολυκατοικίας (ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ/EUROKINISSI)
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην τοποθέτηση μηχανισμού άντλησης λυμάτων, ο οποίος κρίθηκε απαραίτητος για τη λειτουργία των διαμερισμάτων. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες επισημαίνουν ότι ο συγκεκριμένος εξοπλισμός προκαλεί συνεχή ηχορύπανση, ενώ ταυτόχρονα επιβαρύνει υπέρμετρα το κοινόχρηστο αποχετευτικό σύστημα της πολυκατοικίας, δημιουργώντας σοβαρά λειτουργικά προβλήματα στην καθημερινότητά τους.
Παράλληλα, στην αγωγή γίνεται λόγος για αλλοίωση της εξωτερικής όψης του κτιρίου, καθώς τοποθετήθηκαν πολλαπλοί εξαερισμοί, νέα παράθυρα και μονάδες κλιματισμού σε κοινόχρηστους χώρους, ενώ καταγγέλλεται και μετακίνηση της εισόδου του ημιυπόγειου.
VIRAL
Ιδιαίτερη ανησυχία εκφράζουν οι συνιδιοκτήτες και για θέματα ασφάλειας και καθημερινής λειτουργίας της πολυκατοικίας, καθώς όπως αναφέρουν, άγνωστα άτομα με βαλίτσες εισέρχονται και εξέρχονται συχνά από το κτίριο, δημιουργώντας αίσθημα ανασφάλειας και έλλειψη ελέγχου ως προς τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων.
Οι 12 ιδιοκτήτες ζητούν από το δικαστήριο την άμεση παύση της λειτουργίας των οκτώ διαμερισμάτων ως βραχυχρόνιας μίσθωσης, την αποκατάσταση των κοινόχρηστων χώρων και την ακύρωση των παρεμβάσεων που, όπως υποστηρίζουν, έγιναν χωρίς νόμιμη άδεια και συναίνεση, όπως αναφέρει το npress.
Διαβάστε επίσης
Η υπόθεση συζητήθηκε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης, ενώ η απόφαση αναμένεται να εκδοθεί σε περίπου τρεις μήνες, με το ενδιαφέρον να παραμένει έντονο τόσο από νομικής όσο και από κοινωνικής πλευράς, λόγω της αυξανόμενης έντασης γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις αστικές περιοχές.